아파트 등 부동산 실거래가 조회하는 방법(매매/전세/월세등)

요즘 정부에서 강력한 부동산 정책을 쓰고 있는데요. 사실 몇 곳을 제외하고 지방에 사는 사람들은 별로 그 규제들에 대한 감이 없을 거 같아요. 특히 실수요자들의 입장에서는 이런 정책으로 부동산 가격이 내려가면 좋겠다고 생각하는 분들도 많으실 것 같습니다. 서로 처해있는 입장에 따라 정책에 대한 생각이 다르겠지요.

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오늘은 그럼에도 아파트나 주택을 구입하여야 하는 경우가 있을 테니까요. 구입하려고 하는 아파트의 실 거래가를 확인하는 방법을 포스팅합니다. 서울이나 경기도에 살면서 강원도 속초 같은 곳으로 이사하여 살았으면 하는 분들도 계실 거고요. 아니면 세컨드 하우스를 생각하기도 하실 텐데요. 가까운 지역이 아니어서 아파트 매매나 전월세 가격에 대한 감이 없을 수도 있고 또 알고 있더라도 실거래가를 확인해 보는 건 필요하겠지요?

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국토부에서 해당 지역에서 지난 1년간 거래된 실제 신고된 거래가를 확인하는 서비스가 있어요. 그래서 '국토부 아파트 실거래가 조회'를 해보면 전국 어디든 실거래가를 조회할 수 있어서 적정 금액이 어느 정도인지 가늠할 수가 있답니다.

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부동산 실거래가 조회하는 방법

 

아파트 등 부동산 실거래가 조회하는 방법(매매/전세/월세 등)

1. 실거래가 조회하는 방법을 '아파트'로 조회해보기

① 국토부 실거래가 공개 시스템(여기 클릭)으로 들어가세요. 네이버 검색창에 부동산 실거래가 조회하셔도 됩니다.

 

② 오늘은 이 사이트에서 아파트의 실거래가가 어떻게 형성되었는지 알아보도록 하겠습니다. 물론 아래 사진을 보시면 알겠지만 아파트뿐만 아니라 다양한 형태의 실거래가를 다 검색할 수 있습니다. '아파트' 메뉴를 클릭합니다.

 

부동산 실거래가 조회하는 방법

​③ 검색란에 원하는 조건을 찾아 검색합니다. 

 

부동산 실거래가 조회하는 방법

④ 아래 사진은 서울특별시 강서구 방화동에서 이루어진 아파트 실거래가를 조회한 결과입니다. 검색란 아래 검색 결과가 목록으로 나오고 오른쪽 지도에선 위치로 확인을 할 수 있습니다. 

부동산 실거래가 조회하는 방법

⑤ 개별 단지에 올라온 결과를 조회하는 과정입니다. 

부동산 실거래가 조회하는 방법

⑥ 단지가 여러 개인 곳은 숫자로 적혀있습니다. 2, 3 이런 식으로 클릭해보면 각 단지에 올라온 결과를 조회할 수 있습니다. 그 외는 위 사진과 동일합니다. 매매뿐만 아니라 전월세도 조회 가능하니 정말 편리합니다. 

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

2. 부동산 실거래가 자료를 엑셀로 제공받는 방법

부동산 실거래가 조회하는 방법

① 실거래가 자료를 엑셀로 다운로드하여 일괄적으로 확인할 수도 있습니다. 위 화면의 제일 오른쪽 메뉴인 '실거래가 자료제공'을 클릭합니다. 아래와 같이 조건별 검색할 수 있는 화면이 보입니다. 여기서 원하는 조건을 선택하고 아래 다운로드를 클릭하면 해당 조건의 실거래가 결과가 엑셀 파일로 받아집니다. 

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부동산 실거래가 조회하는 방법

② 계약일자가 기준이니 원하는 계약일자로 지정하면 됩니다. 계약일자 지정은 최대 1년 전부터 조회가 됩니다. 검색 조건 잘 입력하고 다운로드를 클릭하면 됩니다. 바로 다운로드가 되는 건 아니고 보안번호 입력하라고 나오니 입력하면 됩니다. 정말 편리합니다. 회원가입 또는 인증서 확인 과정 같은 귀찮은 일 없이 보안번호만 입력하면 몇 번이고 다운로드할 수 있습니다. 다운로드한 엑셀 파일을 열어보면 아래와 같은 결과가 보일 것입니다. ​

부동산 실거래가 조회하는 방법

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이상 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다. 오늘 포스팅에선 아파트를 예로 실거래가 조회하는 방법을 알아보았지만 다른 종류의 조회도 같은 방법으로 하면 됩니다. 엄청 편하고 간단한 방법이니 누구나 쉽게 조회할 수 있을 것이라 생각합니다. 

 

새로운 곳으로 이사 가기 전에 미리 실거래가를 확인하고 가면 예산 등을 조정하는 데 좀 더 도움이 되지 않을까요? 

 

♥ 복잡한 머리를 좋은 시로 식히고 가세요.

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